Un prêt à tempérament peut décrire un certain nombre d’options de crédit qui prévoient un décaissement forfaitaire du montant du prêt et des paiements réguliers.
Qu’est-ce qu’un prêt à tempérament ?
Un prêt à tempérament est une forme de crédit qui fournit à un emprunteur un montant d’argent fixe, généralement d’avance, que l’acheteur est tenu de rembourser par versements réguliers. Une partie de chaque versement de prêt échelonné sert aux intérêts accumulés depuis le dernier versement, et le reste sert à rembourser le solde du capital du prêt.
En revanche, les marges de crédit renouvelables, telles que les cartes de crédit, offrent une marge de crédit qu’un emprunteur peut utiliser encore et encore.
« Un prêt à tempérament est votre meilleure option lorsque vous savez de combien d’argent vous aurez besoin », déclare Mike Vierzba, coordinateur de l’éducation chez Ent Credit Union dans le Colorado. “L’autre avantage majeur sera que les prêts à tempérament sont des dettes moins chères, ce qui signifie qu’ils auront généralement un taux d’intérêt inférieur à celui de leurs homologues renouvelables.”
Il existe de nombreux types de prêts à tempérament disponibles, à la fois garantis et non garantis. Avec un prêt garanti, l’emprunteur fournit un actif à titre de garantie. Dans le cas où l’emprunteur ne rembourse pas le prêt, le prêteur peut saisir la garantie et récupérer le montant restant du prêt.
Les prêts à tempérament garantis courants comprennent les prêts hypothécaires et les prêts automobiles.
Avec un prêt à tempérament non garanti, l’emprunteur n’a pas à fournir de garantie, ce qui signifie qu’il n’y a aucun actif à saisir pour le prêteur si l’emprunteur fait défaut ou ne peut pas payer. Les prêts à tempérament non garantis courants comprennent les prêts personnels et les prêts étudiants.
Les prêts à tempérament garantis offrent souvent des taux d’intérêt plus bas parce que la garantie réduit le risque du prêt pour le prêteur. Cependant, le défaut de remboursement d’un prêt immobilier ou automobile pourrait être une expérience dévastatrice car l’emprunteur perdrait sa maison ou sa voiture.
Bien que les emprunteurs avec des prêts à tempérament non garantis n’aient pas à s’inquiéter de la reprise de possession ou de la forclusion, il peut être plus difficile d’obtenir une approbation. “La barre d’approbation sera plus élevée pour les prêts non garantis”, a déclaré Vierzba.
Comment obtenir un prêt à tempérament
Selon le type de prêt que vous souhaitez, le processus pour en obtenir un peut varier. Voici un aperçu de la façon de demander certains des prêts à tempérament les plus courants :
- Comment faire une demande de prêt hypothécaire. Vous présenterez généralement une demande directement auprès du prêteur ou par l’intermédiaire d’un courtier en hypothèques. Le processus de demande de prêt hypothécaire et de souscription nécessite beaucoup de documentation pour garantir que vous êtes admissible. Les prêts hypothécaires conventionnels nécessitent généralement une cote de crédit d’au moins 620 et un ratio dette/revenu ne dépassant pas 43 %, mais il existe des programmes de prêts garantis par le gouvernement avec des exigences moins strictes.
- Comment faire une demande de prêt automatique. Les acheteurs de voitures peuvent demander un prêt automobile directement auprès des prêteurs ou via un financement organisé par le concessionnaire. Les exigences en matière de documentation peuvent varier en fonction de votre solvabilité. Il est possible de obtenir un prêt auto même avec un mauvais crédit, mais votre DTI devrait généralement être inférieur à 50 %.
- Comment faire une demande de prêt étudiant. Les étudiants du Collège et leurs parents peuvent demander des prêts étudiants fédéraux ou privés. La première étape consiste à remplir la demande gratuite d’aide fédérale aux étudiants. Avec les prêts étudiants fédéraux, il n’y a pas d’exigence de pointage de crédit minimum. Le programme de prêt Direct PLUS, qui est conçu pour les parents et les étudiants diplômés et professionnels, nécessite une vérification de crédit pour évaluer certains éléments négatifs de votre historique de crédit. Si vous souhaitez des prêts étudiants privés, la cote de crédit minimale se situe généralement entre 600 et 600. Les exigences du DTI peuvent varier selon le prêteur.